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需求积压大爆发!厦门6月新房成交破2千!创近三年新高!
2020/08/11

很多人都还没来得及感慨,2020就已经过半了,这一年的确过得太仓促、紧绷。


上半年我们还在担忧疫情之下的楼市发展,厦门楼市在年中就来了大彩蛋,成交创近三年新高!从去年,厦门楼市经历了停摆,到断崖式下跌,而在疫情期间一路稳涨,楼市回暖速度超乎想象,不管是新房还是二手房都火热到让人怀疑人生!
据厦门房产网数据显示,2020年仅6月,厦门新房成交量高达2305套,环比上涨30.74%,2020年上半年,厦门新房总成交量7825套


厦门6月购房成交创下近三年新高

2020年的一场疫情,让人们的买房逻辑彻底改变,许多家庭有了改善居住需求的想法,据数据调查近约67%的家庭将改变购房计划。疫情刺激下,人们购房需求的大增,加快了楼市回暖。

 

和全国楼市状况一样,厦门楼市也出现了空前火热。虽然2020年开年成交量下滑,但随着疫情的缓解,购房者的信心却迎来上涨,新房成交量一路稳涨,正应了大家“2020年是购房的好时机”的呼声。

 

根据厦门网上房地产数据显示,2020年6月厦门全市新建商品房成交4402套,其中一手住宅成交2305套,环比上涨30.74%,日均约77套;与去年同期相比上涨19.74%

 更令人意想不到的是,据房妹子统计显示,自2016年以来,二手住宅成交超过2千套的屈指可数,仅有2016年6月的2352套,2017年3月份的2567套。因此,6月份的新房成交可谓是创下了近3年的新高!
不仅新房成交数据惊人,二手房的成交量的也创下三年新高!在6月份达到成交的顶点,达3848套。仅次于2017年4月的4236套。       

 

楼市升温,厦门房价微涨       

从上图就可以看到,从2月以来,厦门楼市就开始加速升温。随着购房欲望增长,厦门房价也在悄悄正向变化。
在之前的4、5月厦门房价与楼市走向观察中,有行业人就做了预判,楼市回暖,房价必涨。

厦门4月楼市走向


厦门5月房价地图

据某房价行情网统计排行来看,4月厦门住宅平均单价47018元/㎡,在30个热点城市中位居第四

全国各地土地市场爆发,厦门各大地产开发商也重燃拿地热情,各地楼市回暖的信号也愈演愈烈。而此时,优质土地的供应量也跟着相应上升,市场复苏稳步推进,土地市场热度不断提升。

房价悄然变化,微微上涨。而此时,不失为入手房子的好时机。


从前面厦门房价地图看来,随着近几年厦门高价地、高价项目的频频出现,以往刚需项目已越来越少,未来厦门房价或将进入改善时代,“1”、“2”字头房源会越少越少,由此而言,买房还需趁早。 


毕竟现在还有利好政策,刺激房价浮动。

除了疫情影响刺激人们购房的欲望,更主要的是,今年国家也出台了各类购房政策,强调“住房不炒”的基本政策在逐步落实到位。

 

1.制定梯次化落户政策

近期,福建省也印发了《关于深化户籍制度改革促进基本公共服务均等化的若干措施》,提出十三条措施。针对厦门市缩短参加城镇社保年限取消连续居住年限要求;厦门市区分岛内、岛外制定梯次化落户政策。厦门表示,将进一步落实省公安厅的相关政策,正在研究意见上报。

2.人才补贴,最高资助1亿元

2020年,厦门人才服务月中,厦门为了引进人才、留住人才,密集推出146项人才主题活动,最高资助1亿元,1000万购房补贴。              

更值得一提的是,今年2月份厦门出台新的人才政策,符合条件的人才就业满一年,即可在岛外购房。

3.降准降息,重提“住房不炒”

除此以外,对于购房者来说还有一个更值得开心的消息:6月17日,国常会在政府工作报告提出,会进一步通过引导贷款利率下行,而两会也指出今年会降准降息,但也重提了“房住不炒”。

环境刺激,政策支持,今年厦门楼市翻盘可谓亮眼!但是对购房者来说,理性看待数据,谨慎考量才是最正确的选择!

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